Informació del curs
Descripció
El Curs inclou tot el que necessites per iniciar l'activitat professional:
Models i formularis preparats perquè només hagis de omplir les dades específiques de cada contracte, estatuts, càlcul de quotes, preparació de les remeses de cobraments, emissió de circulars
Impresos i exemples de liquidació d'impostos per desenvolupar la gestió d'una comunitat.
Legislació actualitzada per consultar en l'exercici de la professió.
Borsa de treball:
Aula posa a disposició de les empreses, els professionals millor preparats en el sector immobiliari.
Oferim als nostres alumnes una porta oberta cap a noves oportunitats professionals.
Inclou tot el material necessari per assegurar el total aprofitament del curs, amb exercicis d'autoavaluació i proves de nivell que has d'enviar al tutor per obtenir el diploma.
Models i formularis preparats perquè només hagis de omplir les dades específiques de cada contracte, estatuts, càlcul de quotes, preparació de les remeses de cobraments, emissió de circulars
Impresos i exemples de liquidació d'impostos per desenvolupar la gestió d'una comunitat.
Legislació actualitzada per consultar en l'exercici de la professió.
Borsa de treball:
Aula posa a disposició de les empreses, els professionals millor preparats en el sector immobiliari.
Oferim als nostres alumnes una porta oberta cap a noves oportunitats professionals.
Inclou tot el material necessari per assegurar el total aprofitament del curs, amb exercicis d'autoavaluació i proves de nivell que has d'enviar al tutor per obtenir el diploma.
Temari
Mòdul 1: Gestió de Comunitats
La propietat horitzontal . Marc normatiu .
El títol constitutiu i els estatuts.
Òrgans de govern de la comunitat .
La junta de propietaris : el president , el vicepresident ,
l'administrador i el secretari .
Acords de les juntes de propietaris .
La divisió de l'edifici .
El pressupost comunitari i la quota .
Obligacions de la comunitat en material laboral.
Les assegurances d'immobles .
Formes d'ordenació dels complexos immobiliaris
privats .
Agrupació de comunitats de propietaris .
La comunitat de béns .
La declaració d'obra nova .
Mòdul 2: Règim de la Comunitat
El reglament de règim interior .
Jerarquia de les normes aplicables .
Obligacions fiscals .
El fons de reserva .
La quota o coeficient de participació .
Qui ha de pagar la quota comunitària .
Impugnació i impagament de la quota .
Procediment judicial per a la reclamació
de deutes comunitaris .
Garantia legal del cobrament de les quotes impagades .
Drets i obligacions dels propietaris .
Activitats no permeses .
Limitacions al dret de realitzar modificacions
en pisos o locals .
Elements comuns , eliminació de barreres
arquitectòniques i règim dels complexos
immobiliaris privats .
Mòdul 3: La Compra -Venda Immobiliària
La intermediació en el sector immobiliari .
Adquisició d'habitatge nou .
L'edificació .
Drets dels consumidors i usuaris d'habitatges .
La relació contractual . responsabilitat
contractual de les parts en el contracte ? de compravenda .
Segones i posteriors transmissions d'habitatges .
Organització del sistema registral .
Dret hipotecari .
Arrendament d'immobles .
Mòdul 4: Comptabilitat i Pla General Comptable
Conceptes generals . Principis Comptables .
Definicions i relacions comptables.
Quadres de comptes .
Els comptes i les obligacions registrals .
El Balanç de situació i Patrimoni .
Llibres de comptabilitat , principis comptables i planificació .
La problemàtica de l'actiu fix . Amortitzacions .
Provisions i periodificacions .
Existències. Regularització .
El compte resultats .
L'aplicació de resultats .
Desenvolupament d'un exercici comptable .
Comptes anuals .
Normes de valoració .
Mòdul 5: Fiscalitat Immobiliària
Conceptes tributaris .
Impost sobre la renda de les persones físiques I.
Impost sobre la renda de les persones físiques II .
Impost sobre el patrimoni .
Impost sobre el valor afegit I.
Impost sobre el valor afegit II .
Impost sobre transmissions patrimonials .
Impost sobre successions i donacions .
Impost sobre béns immobles .
Impost sobre el valor de l'increment
dels béns de naturalesa urbana .
Mòdul 6: Legislació
Llei d'Arrendaments Urbans .
Llei d'Ordenació a l'Edificació .
Llei de Propietat Horitzontal .
Codi Civil .
Llei del Sòl.
La propietat horitzontal . Marc normatiu .
El títol constitutiu i els estatuts.
Òrgans de govern de la comunitat .
La junta de propietaris : el president , el vicepresident ,
l'administrador i el secretari .
Acords de les juntes de propietaris .
La divisió de l'edifici .
El pressupost comunitari i la quota .
Obligacions de la comunitat en material laboral.
Les assegurances d'immobles .
Formes d'ordenació dels complexos immobiliaris
privats .
Agrupació de comunitats de propietaris .
La comunitat de béns .
La declaració d'obra nova .
Mòdul 2: Règim de la Comunitat
El reglament de règim interior .
Jerarquia de les normes aplicables .
Obligacions fiscals .
El fons de reserva .
La quota o coeficient de participació .
Qui ha de pagar la quota comunitària .
Impugnació i impagament de la quota .
Procediment judicial per a la reclamació
de deutes comunitaris .
Garantia legal del cobrament de les quotes impagades .
Drets i obligacions dels propietaris .
Activitats no permeses .
Limitacions al dret de realitzar modificacions
en pisos o locals .
Elements comuns , eliminació de barreres
arquitectòniques i règim dels complexos
immobiliaris privats .
Mòdul 3: La Compra -Venda Immobiliària
La intermediació en el sector immobiliari .
Adquisició d'habitatge nou .
L'edificació .
Drets dels consumidors i usuaris d'habitatges .
La relació contractual . responsabilitat
contractual de les parts en el contracte ? de compravenda .
Segones i posteriors transmissions d'habitatges .
Organització del sistema registral .
Dret hipotecari .
Arrendament d'immobles .
Mòdul 4: Comptabilitat i Pla General Comptable
Conceptes generals . Principis Comptables .
Definicions i relacions comptables.
Quadres de comptes .
Els comptes i les obligacions registrals .
El Balanç de situació i Patrimoni .
Llibres de comptabilitat , principis comptables i planificació .
La problemàtica de l'actiu fix . Amortitzacions .
Provisions i periodificacions .
Existències. Regularització .
El compte resultats .
L'aplicació de resultats .
Desenvolupament d'un exercici comptable .
Comptes anuals .
Normes de valoració .
Mòdul 5: Fiscalitat Immobiliària
Conceptes tributaris .
Impost sobre la renda de les persones físiques I.
Impost sobre la renda de les persones físiques II .
Impost sobre el patrimoni .
Impost sobre el valor afegit I.
Impost sobre el valor afegit II .
Impost sobre transmissions patrimonials .
Impost sobre successions i donacions .
Impost sobre béns immobles .
Impost sobre el valor de l'increment
dels béns de naturalesa urbana .
Mòdul 6: Legislació
Llei d'Arrendaments Urbans .
Llei d'Ordenació a l'Edificació .
Llei de Propietat Horitzontal .
Codi Civil .
Llei del Sòl.
Durada
Dedicant quatre hores a la setmana podràs gestionar eficaçment una Administració de Finques o Comunitat de Propietaris, abans de sis mesos.
Perspectives laborals
El nostre diploma et permetrà exercir com a Gestor de Comunitat de Propietaris amb totes les garanties.
Gestió de Comunitats de Propietaris
AULA Empresarial
Campus i seus: AULA Empresarial
AULA Empresarial
C/ Beethoven, 8, 6º 1ª
08021
Barcelona
Cursos més populars