Administrador de finques

Els administradors de finques s'encarreguen de controlar i gestionar aspectes relatius a terrenys i edificis. Les seves tasques acostumen a incloure la gestió d'arrendaments o contractes d'arrendament, la gestió de reparacions, o l'assessorament en vendes i desenvolupament de la propietat.

Els administradors de finques gestionen l'ús de terrenys i propietats urbanes i rurals. Els terrenys i els béns que gestionen poden ser usats amb finalitats industrials, comercials, residencials o agrícoles. Les seves tasques són:

• La recollida de rendes per als propietaris privats o comunitats de propietaris.
• La gestió d'arrendaments i contractes d'arrendament.
• La gestió d'edificis industrials.
• L'organització de la propietat, així com el seu manteniment i les tasques de reparació.
• L'assessorament en vendes i desenvolupament de la propietat.

Els administradors de finques que treballen per a consultories comercials o promotors immobiliaris sovint treballen en tot el desenvolupament d'un projecte, des de la compra de terres fins a la gestió diària de la propietat.

Les autoritats locals i altres organitzacions del sector públic acostumen a contractar administradors de finques per administrar els seus béns i, algunes vegades, les propietats que es posseeixen com a inversió per a la producció d'ingressos.

També poden participar en l'assessorament de departaments de planificació en els principals projectes de promoció immobiliària.

Per ser administrador de finques es necessita:

• Ser flexible per fer front a situacions molt diverses.
• Posseir habilitats de comunicació i capacitat per tractar amb una àmplia varietat de persones.
• Tenir coneixements de matemàtiques.
• Posseir habilitats de planificació.
• Mostrar interès pels edificis i la forma en què es construeixen.
• Posseir bones habilitats de TIC.
• Tenir coneixements sobre legislació relativa als arrendadors i arrendataris.

• Assessora a departaments de planificació sobre grans projectes de desenvolupament immobiliari.
• Assessora sobre vendes i desenvolupament immobiliari.
• Busca la millor manera d'utilitzar recursos.
• Capaç de compaginar diverses tasques.
• Capaç de donar informació.
• Capaç de mantenir informació confidencial.
• Capaç de tranquil·litzar la gent.
• Capacitat per establir relacions de confiança amb els clients.
• Capacitat per gestionar carrega de feina.
• Cobra lloguers per a propietaris privats o organitzacions propietàries de terres.
• Flexible en la realització de les seves tasques.
• Gestiona l'ús de propietats i terrenys urbans i rurals.
• Habilitat per als números.
• Habilitats en informàtica.
• Habilitats socials.
• Organitza el manteniment i les obres de reparació de propietats.