Descripció
En aquest curs es desenvolupen tots els elements necessaris per a la perfecta tasca de l'administrador d'immobles, basant-nos en tres grans apartats La Propietat Horitzontal amb les característiques pròpies d'una administració d'edificis i comunitats eficaç. L'estudi de la nova Llei d'Arrendaments Urbans aprofundint en les relacions contractuals entre propietari i inquilí l'administració dels Recursos Econòmics de la comunitat de propietaris.
El temari és clarament pràctic amb la finalitat que l'assumpció de coneixements es transfereixi en una aplicació exacta i pràctica, definitivament professional.
Unitat 1. CARACTERÍSTIQUES GENERALS I ÀMBIT D'APLICACIÓ
- Naixement de la propietat horitzontal.
- Aplicació de la Llei de propietat horitzontal.
Unitat 2. CONSTITUCIÓ DE LA COMUNITAT DE PROPIETARIS
- Règim de la propietat per pisos o locals.
- L'acció de divisió.
- El títol constitutiu.
- El Reglament de règim interior.
Unitat 3. ELEMENTS PRIVATIUS I COMUNS
- Obres, elements comuns i privatius. Activitats prohibides.
- La divisió, agrupació, segregació i agregació de pisos i locals.
Unitat 4. DRETS I OBLIGACIONS DELS PROPIETARIS
- Obligacions dels propietaris.
Unitat 5. OBRES I ACTIVITATS
- Realització d'obres per part de la comunitat.
- Obres: noves instal·lacions, serveis i millores.
- Obres: construccions de noves plantes o alteracions de l'edifici.
Unitat 6. ÒRGANS DE GOVERN DE LA COMUNITAT
- Òrgans de govern de la comunitat.
Unitat 7. LA JUNTA DE PROPIETARIS
- Funcions de la Junta de propietaris.
- Assistència i votacions en Junta.
- Convocatòria de les Juntes.
Unitat 8. ACORDS DE LA JUNTA DE PROPIETARIS
- Normes per als acords de la Junta de propietaris.
- Impugnació dels acords.
- El llibre d'actes.
Unitat 9. RESPONSABILITAT DE LA COMUNITAT DE PROPIETARIS
- Obligacions de l'administrador.
- Procediment davant les obligacions.
- Deutes de la comunitat de propietaris.
Unitat 10. EXTINCIÓ I TRACTAMENTS REGISTRALS
- Extinció del règim de la propietat horitzontal.
- Complexos immobiliaris.
- Constitució del fons de reserva.
- Els elements comuns i la inscripció registral.
- Els processos anteriors.
- Derogacions i vigència de la llei.
