Descripció
En aquest curs es desenvolupen tots els elements necessaris per a la perfecta tasca de l'administrador d'immobles, basant-nos en tres grans apartats La Propietat Horitzontal amb les característiques pròpies d'una administració d'edificis i comunitats eficaç. L'estudi de la nova Llei d'Arrendaments Urbans aprofundint en les relacions contractuals entre propietari i inquilí l'administració dels Recursos Econòmics de la comunitat de propietaris.
El temari és clarament pràctic amb la finalitat que l'assumpció de coneixements es transfereixi en una aplicació exacta i pràctica, definitivament professional.
Unitat 1. Característiques generals i àmbit d'aplicació
• Naixement de la propietat horitzontal.
• Aplicació de la Llei de propietat horitzontal.
Unitat 2. Constitució de la comunitat de propietaris
• Règim de la propietat per pisos o locals.
• L'acció de divisió.
• El títol constitutiu.
• El Reglament de règim interior.
Unitat 3. Elements privatius i comuns
• Obres, elements comuns i privatius. Activitats prohibides.
• La divisió, agrupació, segregació i agregació de pisos i locals.
Unitat 4. Drets i obligacions dels propietaris
• Obligacions dels propietaris.
Unitat 5. Obres i activitats
• Realització d'obres per part de la comunitat.
• Obres: noves instal·lacions, serveis i millores.
• Obres: construccions de noves plantes o alteracions de l'edifici.
Unitat 6. Òrgans de govern de la comunitat
• Òrgans de govern de la comunitat.
Unitat 7. La junta de propietaris
• Funcions de la Junta de propietaris.
• Assistència i votacions en Junta.
• Convocatòria de les Juntes.
Unitat 8. Acords de la junta de propietaris
• Normes per als acords de la Junta de propietaris.
• Impugnació dels acords.
• El llibre d'actes.
Unitat 9. Responsabilitat de la comunitat de propietaris
• Obligacions de l'administrador.
• Procediment davant les obligacions.
• Deutes de la comunitat de propietaris.
Unitat 10. Extinció i tractaments registrals
• Extinció del règim de la propietat horitzontal.
• Complexos immobiliaris.
• Constitució del fons de reserva.
• Els elements comuns i la inscripció registral.
• Els processos anteriors.
• Derogacions i vigència de la llei.
